解除租赁合同需要提前多久？民法典中租赁合同纠纷诉讼时效几年？

2023-06-20 11:10:27 来源：法律解答网

一、租赁合同是单务合同吗

租赁合同不是单务合同，而是双务合同。根据相关法律规定，租赁合同是由出租人履行将租赁物交付承租人使用、收益等义务，承租人履行支付租金等义务的合同。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

二、解除租赁合同需要提前多久

解除租赁合同需要提前一个月告知，具体时间由当事人约定。当事人解除租赁合同可以协商解除，也可以约定解除。对于不定期租赁，当事人可以随时解除，但是应当在合理期限之前通知对方。

根据《中华人民共和国民法典》

第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

三、民法典中租赁合同纠纷诉讼时效几年

民法典中租赁合同纠纷诉讼时效是三年。

租赁产生纠纷的，向人民法院主张权利的诉讼时效是3年，从房屋租赁纠纷产生时开始计算。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

标签： 租赁合同 租赁合同纠纷诉讼时效

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